在房市处于当前的现象与本质中，管理层打出提高首付到40%的信号，事实是面对房市内因中的发现和策应，祭出房市大跌的信号弹无疑是积极的。
    一，外因正在对中国房市釜底抽薪。美国五大投行相继倒毙在房市中，特别是雷曼兄弟的突然倒闭，着实让中国管理层心惊肉跳，这是信号弹的外因；
    二，内因正在对中国房市拆墙补洞。上半年股市缩水20万亿真金白银，上半年税收上缴3.2万亿真金白银，就这仅仅两个数据相加（不包括更多的真金白银潜移）意味着什么？意味着仅用半年就将07年中国GDP总数24.6万亿化为泡影。
    四，提高首付条件是内因在含蓄暗示。提高首付是暗示买不起房的老百姓暂时不该买房，未来有买的利益，暂时不能急；提高首付是为外资的资金撤离制造难题，类似“张军长”式的难题；提高首付是暗示房价下跌中个人承担风险的比例加大，提供剖析思路；提高首付是对银行承担的断供风险相应缩小，暗中具有保护银行意义。
    这就是房市必须顺应世界房市大跌潮流的信号弹；这就是房市必须用调控手段出社会和谐效果的信号弹----中国式房市潮流是广大人民清清楚楚的潮流，不是一小撮利益阶层能够螳臂或刻意断臂阻挡的潮流。
    据了解，今年以来，由于国内国际发展形势的变化，以及房地产行业本身的调整，全国大中城市的商品房成交量明显下降，房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑，其中新开工面积今年一至七月出现大幅的负增长，土地出让成交量显著下降。
    南京市政府9月27日正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策，力挽寒气逼人的楼市，楼市迎来重大利好。南京市出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，通过推出相应的金融和财税政策等，鼓励市民入市购房，改善居住条件；并采取一系列措施，减轻开发企业负责；同时，考虑到楼市已经发生变化，取消实行了一年多的商品房“一套一价”管理方式。另外，今年商品房成交量下降，使得开发企业的资金吃紧。对此，新政中也有相应的“减压”措施。